挺了13個月，長沙終進(jìn)“跌價兵團(tuán)”

　　華聲在線-三湘都市報11月1日訊 今天，10月百城房價指數(shù)出爐。全國100個城市10月住宅平均價格為8856元/平方米，40個城市價格環(huán)比上漲，58個城市環(huán)比下跌，這是自去年8月以來下跌城市數(shù)量最多的一個月。

　　.binweb" target="_blank">長沙，就是下跌城市中的成員之一，以環(huán)比下跌0.43%排名百城房價67位，當(dāng)然，這也是長沙自去年10月以來，環(huán)比價格首次下降。

　　58個城市價格環(huán)比下跌

　　據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2011年10月，全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%。

　　與9月相比，10月價格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個，環(huán)比跌幅在1%以上的城市數(shù)量共有11個。

　　同樣，在一片喊“跌”的情況下，十大城市均價更是降至今年3月以來最低。10月，全國十大城市平均價格為15720元/平方米，環(huán)比9月下降0.42%。

　　.binweb" target="_blank">長沙房價環(huán)比下跌0.43%

　　繼株洲9月環(huán)比價格出現(xiàn)下跌之后，這次湖南房價的“下跌軍團(tuán)”中又多了長沙。

　　9月，長沙還以環(huán)比漲幅0.53%位居27位，10月就以0.43%的跌幅名落67位。記者注意到，這是13個月來長沙房價統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的首次下降。同樣，株洲的情況也不容樂觀。繼9月以0.31%的跌幅排名全國倒數(shù)30位后，10月以0.26%的跌幅排名59位。情況稍顯樂觀的是湘潭，10月憑借0.82%的漲幅位居10月百城榜第五位。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，一二線城市受調(diào)控政策的影響較大，龍湖、首創(chuàng)、萬科、富力、恒大等大型房企的部分項(xiàng)目開始降價促銷，以價換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績，部分樓盤價格較上月降幅超過20%。同時，部分三四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商由于資金壓力較大，開始加大打折力度以加快推盤速度，部分樓盤價格降幅也超過了20%。

　　相關(guān)新聞

　　珠海深夜突發(fā)住房限購限價雙限令

　　珠海市政府10月31日出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求從2011年11月1日起，對珠海房地產(chǎn)市場實(shí)行限價限購的“雙限”政策。

　　政策規(guī)定本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房;不能提供以上材料證明的，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。

　　同時，自11月起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)報備項(xiàng)目的住房平均價格超過該市2011年度房價控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的，價格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。即暫不允許銷售。